网易力荐-200门严选好课
在楼市供求关系逆转后，网易即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。
香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，力荐1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，严选陈茂波表示，严选经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。
一方面，好课房地产税收占到总税收收入的20%左右，相关产业链结合在一起占到30%以上，地方依赖度较大，不太可能撤去。这也意味着，网易持有物业的时间越短，额外印花税的税率便越高。所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、力荐留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。
值得一提的是，严选在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。另外，好课李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。
二是，网易房价已经大幅回调了，目前香港的房价已经回到了七年前，大概是2017年前的水平。
李宇嘉则提到，力荐香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。12个月以上至24个月以内转售，严选税率为5%。
那房价稳了，好课对人口（流入）才有吸引力。按年跌幅扩大至逾9.4%，网易是11个月以来最大。
同时，力荐邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。但是物业价值的稳定是非常关键，严选它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。
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